L’acquisto della prima casa è un passo entusiasmante e significativo nella tua vita, con questo importante passo arriva anche la responsabilità di proteggerla dagli imprevisti della vita quotidiana attraverso la prima assicurazione casa.
Qui entra in gioco l’assicurazione prima casa, un fondamentale strumento di sicurezza anche finanziaria che offre copertura contro una serie di rischi potenziali.
In questo articolo, vedremo le diverse garanzie disponibili nell’assicurazione prima casa, consentendoti di prendere decisioni informate per proteggere al meglio il tuo investimento.
L’Importanza dell’Assicurazione Prima Casa
L’assicurazione prima casa è molto più di una semplice formalità, è una protezione cruciale per il tuo investimento immobiliare.
Acquistare una casa richiede un considerevole sforzo finanziario e personale, e proteggerla dovrebbe essere una priorità assoluta. Un evento imprevisto come un incendio, un furto o un danno da eventi atmosferici potrebbero causare danni significativi e costi di riparazione elevati per il proprietario di casa. L’assicurazione prima casa ti offre la tranquillità di sapere che, in caso di tali incidenti, avrai diritto al risarcimento dei danni.
Polizza Casa obbligatoria se si richiede un Muto
Quando si acquista un immobile e si richiede un mutuo presso una Banca o un Istituto di Credito, è d’obbligo, da parte dell’acquirente, stipulare una polizza assicurativa per l’importo richiesto dalla Banca ma NON vi è nessun obbligo di stipularla presso la Banca stessa.
Anche le altre polizze che solitamente vengono inserite nella proposta di mutuo dalla Banca (ad esempio polizze sulla vita, polizze sanitarie, infortuni o perdita di lavoro) sono FACOLTATIVE e non comportano nessun obbligo da parte del richiedente del mutuo ad essere stipulate con la Banca stessa.
Quindi chi acquista una casa e stipula un mutuo ha solo l’obbligo di stipulare una Polizza Assicurativa per incendio, esplosione e scoppio presso una qualsiasi primaria Compagnia Assicurativa con l’obbligo di apposizione di un semplice allegato di vincolo all’interno della polizza stessa a garanzia dell’importo del mutuo erogato della Banca (o dell’importo comunicato dal perito della Banca stessa).
A questo proposito l’articolo 36 bis del Decreto Salva Italia dichiara che:
“È considerata scorretta la pratica commerciale di una banca, di un istituto di credito o di un intermediario finanziario che, ai fini della stipula di un contratto di mutuo, obbliga il cliente alla sottoscrizione di una polizza assicurativa erogata dalla medesima banca, istituto o intermediario.”
La banca, nella sottoscrizione di un mutuo, è obbligata a fornire almeno due soluzioni alternative da parte di Compagnie Assicurative diverse, e che non siano partner della banca.
Qualora non dovessero essere favorevoli, le ultime modifiche al Codice del Consumo (art. 36bis del DL 201/2011, c.d. “Decreto Salva Italia”, art. 21) e il Decreto Concorrenza prevedono la possibilità di stipulare l’Assicurazione Incendio e Scoppio presso un altro istituto.
Questo dettaglio è molto importante perché il cliente deve sapere di essere libero di stipulare le polizze assicurative dove lo ritiene più opportuno e alle condizioni che ritiene più vantaggiose.
Le Garanzie dell’Assicurazione Prima Casa
Le polizze di assicurazione prima casa (valide anche per le seconde case o case vacanza) possono variare in base alle esigenze individuali e circostanze specifiche.
Ecco un’analisi delle diverse garanzie che possono essere attivate nell’assicurazione prima casa:
Incendio fabbricato e/o contenuto
La garanzia di base indennizza i danni alle mura del fabbricato e al loro contenuto in caso di incendio, esplosione, scoppio, fumo. Questa è spesso la forma base di copertura e costituisce la copertura minima di ogni polizza assicurativa prima casa.
Fenomeno elettrico e sbalzi di tensione
Questa garanzia indennizza i danni materiali e diretti da fenomeno elettrico ad apparecchi mobili elettrici e/o elettronici, audio ed audiovisivi, personal computer, nonché pannelli solari e impianti fotovoltaici, impianti elettrici ed elettronici al servizio del fabbricato a causa di correnti, sbalzi di tenzione o altri fenomeni elettrici da qualsiasi motivo occasionati.
Acqua Condotta
Copre i danni causati da perdite d’acqua, rottura accidentale tubazioni anche interrate, tubi del gas, infiltrazioni e allagamenti causate da brecce o lesioni nel tetto.Questa garanzia protegge la tua casa prevenendo danni strutturali che comprometterebbero l’abitabilità della tua abitazione in caso di sinistro.
Atti Vandalici ed Eventi Sociopolitici
Questa garanzia indennizza:
I danni materiali diretti causati alle cose assicurate da incendio, esplosione, implosione, scoppio anche a mezzo di ordigni esplosivi, caduta di aeromobili, loro parti o cose da essi trasportate, verificatisi in conseguenza di tumulto popolare, sciopero, sommossa, atti di terrorismo o sabotaggio, furto;
Gli altri danni materiali e diretti causati alle cose assicurate, anche per mezzo di ordigni esplosivi, da persone (dipendenti o non del Contraente o dell’Assicurato) che prendano parte a tumulti popolari, scioperi, sommosse o che compiano individualmente o in associazione, atti vandalici o dolosi, compresi quelli di terrorismo o sabotaggio.
Eventi Atmosferici e Grandine
Questa garanzia copre i danni causati da Eventi Naturali o Eventi Atmosferici come trombe d’aria, vento e cose da esso trasportate, grandine anche su fragili e danni ai pannelli solari e ad impianti fotovoltaici.Dato il crescente aumento di questi eventi, questa copertura è diventata sempre più importante all’interno della polizza casa
Sovraccarico Neve
Per i danni materiali causati alle cose assicurate da sovraccarico neve e conseguente crollo totale o parziale del tetto o delle pareti nonché i conseguenti ed immediati danni di bagnamento al fabbricato e/o al contenuto, fermo quanto disposto nella garanzia facoltativa “Eventi Atmosferici” e ad integrazione della stessa.
Terremoto
Questa garanzia copre i danni materiali diretti causati al fabbricato, compresi quelli di incendio, esplosione, scoppio, causati da terremoto.Le scosse registrate nelle 72 ore successive ad ogni evento che ha dato luogo al sinistro indennizzabile sono attribuite ad un medesimo episodio tellurico ed i relativi danni sono considerati pertanto come “singolo sinistro”.
Inondazione, alluvione e allagamento
La garanzia copre i danni materiali e diretti subiti dal Fabbricato causati da:
Fuoriuscita d’acqua e quanto da essa trasportato, dalle usuali sponde di corsi o bacini naturali o artificiali, anche se provocata da terremoto, franamento, cedimento o smottamento del terreno;
Allagamento verificatosi all’interno del fabbricato a seguito di formazione di ruscelli od accumulo esterno di acqua determinati da precipitazioni atmosferiche.
Furto e rapina
La garanzia contro furto e rapina è essenziale per proteggere i tuoi beni all’interno della tua casa. Copre i danni e le perdite causate da furto, scippo e rapina avvenuti sia all’interno che all’esterno dei locali dell’abitazione, anche quando i valori e i preziosi vengono portati in case di villeggiatura.
Questa garanzia può comprendere anche il furto di pannelli solari e fotovoltaici regolarmente montati ed in uso all’abitazione.
Responsabilità civile verso terzi
La responsabilità civile verso terzi si suddivide in vari settori di sotto garanzie:
Rc della Vita Privata:
Copre i danni causati a terzi all’interno o all’esterno della tua proprietà;più precisamente attivando questa garanzia te tutte le persone sul tuo stato di famiglia saranno assicurate per danni involontariamente cagionati a terzi (persone o cose) sia all’interno che all’esterno dell’abitazione ad esempio per danni provocati da animali domestici, da collaboratori familiari, dai giochi dei bambini e tanto altro ancora.Inoltre con la garanzia di responsabilità civile della vita privata avrai compresa anche la copertura obbligatoria della Responsabilità civile dello sciatore dilettante, tutelando l’intero nucleo familiare dalle conseguenze derivanti da danni e infortuni arrecati a terzi per fatti inerenti l’attività sciistica.
Responsabilità civile del fabbricato:
Ti tutela in caso di danni arrecati a terzi (persone o cose) causati dal fabbricato assicurato, compresa l’eventuale caduta di alberi anche di alto fusto.
Responsabilità civile Bed & Breakfast:
Questa copertura assicurativa ti tutela nel caso in cui svolgi l’attività di bed & breakfast o di affittacamere nell’abitazione assicurata.
Infortuni Cumulativa dei figli/assicurazione scolastica
Attivando questa garanzia potrai proteggere anche i tuoi figli aventi meno di 24 anni, se vivono con te, per gli infortuni occorsi nello svolgimento di attività diverse da quella lavorativa, come l’attività scolastica o nel tempo libero.
Tutela Legale
Questa garanzia ti permette di ottenere un’efficace tutela legale in tutti quei casi (nell’ambito della vita privata, in veste di conduttore o di proprietario di un immobile, come lavoratore dipendente per controversie con il datore di lavoro, per controversie con il vicinato e tanto altro ancora) in cui puoi avere bisogno di un avvocato.Avrai la possibilità di rivolgerti anche ad un legale di tua fiducia.
Rottura lastre
In caso di rottura accidentale di vetrate o di lastre di marmo come ad esempio i piani di lavoro della cucina, avrai diritto ad un indennizzo per il danno involontariamente subito.
Assistenza
Un servizio di assistenza sempre attivo h24 per qualsiasi tua esigenza.
Ad esempio in situazioni di emergenza, con questa garanzia avrai infatti a tua disposizione una struttura organizzativa sempre attiva e pronta a risolvere ogni tuo problema, 24 ore su 24 e 365 giorni all’anno: come l’invio di un tecnico specializzato (elettricista, fabbro, idraulico ecc.), di una baby sitter, di un medico o di un’ambulanza, del rientro anticipato dalle vacanze di uno dei componenti del nucleo familiare in caso di sinistro subito dall’abitazione e tanto altro ancora
Bici
Questa garanzia è dedicata a chi ama spostarsi in bicicletta, Bike offre protezione in caso di danni subiti e garantisce assistenza completa al mezzo e alla persona. Con una singola garanzia proteggi te e il tuo nucleo familiare durante l’uso della bici.
Animali domestici
Puoi proteggere gli amici a quattro zampe che fanno parte della tua famiglia per infortuni subiti anche quando ci si trova in vacanza o lontano dall’abitazione.L’assicurazione copre cani e/o gatti, fino ad un massimo di 3, con libretto sanitario aggiornato e sottoposti regolarmente alle vaccinazioni obbligatorie per legge nonché muniti di microchip o tatuaggio.
Scegliere l’Assicurazione Prima Casa Giusta per Te
Quando si tratta di scegliere l’assicurazione prima casa giusta per te, è essenziale valutare attentamente le diverse garanzie disponibili e le tue esigenze personali. Assicurati di leggere attentamente i dettagli della polizza, compresi i limiti di copertura, eventuali franchigie e scoperti per le singole garanzie, se presenti, ed eventuali esclusioni.
Riassumendo
L’assicurazione prima casa è una protezione cruciale per il tuo nuovo investimento immobiliare. Ogni garanzia inclusa nella polizza ha un ruolo specifico nel fornire una protezione completa contro una vasta gamma di rischi. Scegliere l’assicurazione giusta ti offre la tranquillità di sapere che la tua casa è protetta in caso di eventi imprevisti.
Non trascurare l’importanza di questa decisione, Rusconi Assicurazioni si occupa di protezione degli immobili da oltre 20 anni, effettuiamo sopralluoghi gratuiti presso gli immobili per aiutare il cliente ad assicurare al meglio la propria casa, suggerendo quali garanzia inserire all’interno della polizza effettuando anche una valutazione dei valori da assicurare.
Effettua ora un preventivo gratuito per proteggere la tua casa
– via email all’indirizzo info@rusconiassicurazioni.it
– oppure fissa un appuntamento telefonico
Comments